26 de outubro de 2021 23h46

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VILA CARRÃO - TERRENO 1.770 M²

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Lutécia, 1361
Visitação/ horárioNão informado
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 4.361.760,14
<p>TERRENO de 1.770,41 M&sup2; localizado na Rua Lut&eacute;cia, n&ordm; 1361, assim descrito na sua Matr&iacute;cula: Pr&eacute;dios sob n&ordm;s 1349, 1361, 1371 e 1375 da RUA LUT&Eacute;CIA e sob n&ordm; 63 da RUA NHANDEARA, e respectivo terreno, constitu&iacute;do pelos lotes 10, 19, 20 e 21 da Quadra &ldquo;J&rsquo; da Vila Santa Isabel, no 46&ordm; Subdistrito &ndash; Vila Formosa, cuja descri&ccedil;&atilde;o &eacute; a seguinte: inicia num ponto situado no alinhamento da Rua Lut&eacute;cia, cravando na divisa com o lote 18, onde&nbsp; hoje existe o pr&eacute;dio n&ordm; 1379, Edif&iacute;cio Monte&nbsp; Castell, desse ponto segue pelo referido alinhamento por uma extens&atilde;o de 36,00m at&eacute; o ponto localizado na divisa com o lote 22, da&iacute; deflete &agrave; direita e segue por uma dist&acirc;ncia de 40,60mconfinando com o lote 22, da&iacute; deflete &aacute; direita e segue 9,00m confinando com os fundos do lote 9, da&iacute; deflete &agrave; esquerda e segue por uma dist&acirc;ncia de 38,85m, confinando com o lote 9, at&eacute; atingir o alinhamento predial da Rua Nhandeara, a&iacute; deflete &agrave; direita&nbsp; e segue por 10,00 m fazendo testada para a Rua Nhandeara, da&iacute; deflete &agrave; direita e segue por uma extens&atilde;o de 40,00m confinando o lote 11, onde deflete &agrave; esquerda e segue por 16,50m confinando com os fundos dos lotes 11 e 12, onde, finalmente, deflete &Agrave; direita e segue na extens&atilde;o de 36,50m confinando com o lote 18, at&eacute; atingir o ponto inicial, fechando o per&iacute;metro que encerra a &aacute;rea superficial de 1.770,41m&sup2;. Consta na R.2 da matr&iacute;cula que pelo requerimento e memorial mencionados na Av.1, o titular de dom&iacute;nio: EDIF&Iacute;CIO RESIDENCIAL VARANDAS DA LUT&Eacute;CIA SPE LTDA, j&aacute; qualificado, nos termos da Lei 4.591, de 16/12/1.964, e suas altera&ccedil;&otilde;es posteriores, promove a INCORPORA&Ccedil;&Atilde;O IMOBILI&Aacute;RIA do empreendimento denominado &ldquo; EDIF&Iacute;CIO RESIDENCIAL VARANDAS DE LUT&Eacute;CIA&rdquo;, a ser erigido no terreno da presente matr&iacute;cula &agrave; RUA LUT&Eacute;CIA n&deg; 1361, segundo o ALVAR&Aacute; DE APROVA&Ccedil;&Atilde;O DE EDIFICA&Ccedil;&Atilde;O NOVA n&deg;2012/07503-00 (Processo: 2007-0393801-7), emitindo em 12/03/2.012, pela Prefeitura do Munic&iacute;pio de S&atilde;o Paulo, que ser&aacute; composto de um PR&Eacute;DIO DE 16 ANDARES , 60 UNIDADES 03 SUBSOLOS , GARAGEM EXCLUSIVA, APARTAMENTO DE ZELADOR, &Aacute;TICO, EQUIPAMENTO SOCIAL, DESTINADO A EDIF&Iacute;CIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, CATEGORIA DE USO R, com uma &aacute;rea licenciada a ser constru&iacute;da de 10.300,48m&sup2;. &nbsp; Matr&iacute;cula: n&ordm; 239.287 do 9&ordm; Oficial de Registro de Im&oacute;veis da Capital. &nbsp; Cadastro Municipal: 055.117.0004.5; 055.117.0005-3; 055.117.0017-7; 055.117.0038-1; 055.117.0039-8.</p>
VILA CARRÃO - TERRENO 1.770 M²

Lote 394/1: VILA CARRÃO - TERRENO 1.770 M²

Valores atualizados

Avaliação6.823.027,67
Lance mínimo4.361.760,14
Incremento10.000,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
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TERRENO de 1.770,41 M² localizado na Rua Lutécia, nº 1361, assim descrito na sua Matrícula:Prédios sob nºs 1349, 1361, 1371 e 1375 da RUA LUTÉCIA e sob nº 63 da RUA NHANDEARA, e respectivo terreno, constituído pelos lotes 10, 19, 20 e 21 da Quadra “J’ da Vila Santa Isabel, no 46º Subdistrito – Vila Formosa, cuja descrição é a seguinte: inicia num ponto situado no alinhamento da Rua Lutécia, cravando na divisa com o lote 18, onde  hoje existe o prédio nº 1379, Edifício Monte  Castell, desse ponto segue pelo referido alinhamento por uma extensão de 36,00m até o ponto localizado na divisa com o lote 22, daí deflete à direita e segue por uma distância de 40,60mconfinando com o lote 22, daí deflete á direita e segue 9,00m confinando com os fundos do lote 9, daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 38,85m, confinando com o lote 9, até atingir o alinhamento predial da Rua Nhandeara, aí deflete à direita  e segue por 10,00 m fazendo testada para a Rua Nhandeara, daí deflete à direita e segue por uma extensão de 40,00m confinando o lote 11, onde deflete à esquerda e segue por 16,50m confinando com os fundos dos lotes 11 e 12, onde, finalmente, deflete À direita e segue na extensão de 36,50m confinando com o lote 18, até atingir o ponto inicial, fechando o perímetro que encerra a área superficial de 1.770,41m².

Consta na R.2da matrículaque pelo requerimento e memorial mencionados na Av.1, o titular de domínio:EDIFÍCIO RESIDENCIAL VARANDAS DA LUTÉCIA SPE LTDA, já qualificado, nos termos da Lei 4.591, de 16/12/1.964, e suas alterações posteriores, promove aINCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIAdo empreendimento denominado “EDIFÍCIO RESIDENCIAL VARANDAS DE LUTÉCIA”, a ser erigido no terreno da presente matrícula à RUA LUTÉCIA n° 1361, segundo o ALVARÁ DE APROVAÇÃO DE EDIFICAÇÃO NOVA n°2012/07503-00 (Processo: 2007-0393801-7), emitindo em 12/03/2.012, pela Prefeitura do Município de São Paulo, que será composto de um PRÉDIO DE 16 ANDARES , 60 UNIDADES 03 SUBSOLOS , GARAGEM EXCLUSIVA, APARTAMENTO DE ZELADOR, ÁTICO, EQUIPAMENTO SOCIAL, DESTINADO A EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, CATEGORIA DE USO R, com uma área licenciada a ser construída de 10.300,48m².

 

Matrícula:nº 239.287 do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital.

 

Cadastro Municipal:055.117.0004.5; 055.117.0005-3; 055.117.0017-7; 055.117.0038-1; 055.117.0039-8.

 

Avaliação:R$ 7.269.600,22(Sete milhões duzentos e sessenta e nove mil seiscentos reais e vinte e dois centavos), atualizada até agosto/2021 (R$ 6.823.027,67, avaliação original em dezembro/2020), que será atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início do leilão.

 

Ônus:AV.3 –Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1056039-35.2016.8.26.0100 em trâmite perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, requerida por MANETONI DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS SIDERÚRGICOS IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA., CNPJ nº 49.795.800/0001-30;AV4 -Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº005797-88.2018.8.26.0100, em trâmite perante a 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, requerida por MARIZA RODRIGUES MAOS, CPF nº 107.052.738-65, AGNALDO LOPES MATOS, CPF nº 325.661.829-49, EVE MARGARET HAMER DE ANDRADE LOPES, CPF nº 677.751.958-00 e ANTONIO CARLOS DE ANDRADE LOPES, CPF nº 817.923.678-87;AV.5 –Averbada a PENHORA exequenda.

Débitos de IPTU: R$ 326.572,14, atualizado até agosto/2021, que será atualizado até a data do leilão.

 

Débito exequendo:R$ 409.441.,63, atualizado até agosto/2019, que será atualizado até a data do leilão.

 

Recursos: Não consta nos autos recursos pendentes de julgamento.