Conjunto Comercial no Edifício Metropolitano com 135m² | Cód do leilão: /002 Comerciais

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Comerciais
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Avaliação: R$668.451,59
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

 

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇAS DE LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO

20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL - COMARCA DE SÃO PAULO

 

EDITAL de 1ª e 2ª Praças de Leilão Judicial Eletrônico do bem abaixo descrito, bem como para intimação da Sylvio Ferraz, CPF nº 008.284.838-68, bem como dos interessados Banco Vr S/A, CNPJ nº 78.626.983/0001-63; Maria Cristina de Carvalho Ferraz, CPF nº 182.745.478-45; Banco Indusval S/A (CNPJ: 61.024.352/0001-71); Cecilia Viviana Prudencio Torrez, CPF nº 232.660.928-05; Giampaolo Anzeloti Villati, CPF nº 044.816.678-00 e Eduardo Cássio Cinelli, CPF nº 034.346.608-28, da Prefeitura Municipal de São Paulo e demais interessados, extraído dos autos da ação de Procedimento Sumário – Despesas Condominiais – Cumprimento de Sentença, processo nº 0081555-06.2018.8.26.0100, da 4ª Vara Cível do Fórum Central – Comarca de São Paulo, requerida por Condomínio Edifício Metropolitano, CNPJ nº 54.030.234/0001-00.

 

A Dra. Lais Helena Bresser Lang, MMª. Juíza de Direito, faz saber a todos que virem ou tiverem conhecimento do presente Edital, que, com fundamento nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil, bem como nos artigos 246 a 280 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e demais legislação aplicada à espécie, através do sistema Gestor de Alienação Eletrônica,, VENETO LEILÕES JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS, hospedado no endereço eletrônico www.venetoleiloes.com.br e sob condução do Leiloeiro Público Oficial, Sr. Odilson Alves de Oliveira, inscrito na JUCESP sob nº 991, levará a Hasta Pública, ou seja, a público pregão de venda e arrematação pelo maior lance, o bem a seguir descrito;

 

LOTE 002 - CONJUNTO Nº 33 NO 3º ANDAR OU 9º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO METROPOLITANO, integrante do Conjunto Metropolitano, situado à Avenida São Luiz, nº 153, Praça Dom José Gaspar e Rua Basílio da Gama, no 7º Subdistrito- Consolação, tem a área privativa de 135,31 m², correspondendo-lhe no terreno uma parte ideal de 0,3378%. Contribuinte nº 006.007.0651.6. Matrícula nº 8.553 do 5º CRI da Capital/SP.

Avaliação: R$ 668.451,59 para abril de 2025, será atualizada até a data do início do leilão conforme pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça. 

Débitos de IPTU: R$ 4.267,00 referente ao exercício de 2025 e R$: 58.689,92 referente a débitos inscritos em divida ativa para abril de 2025

Ônus: Constam da referida, conforme Av. 13 (08/08/1997) e Av. 15 (05/11/1997), HIPOTECAS em favor do BANCO INDUSVAL S/A. Av.18 (20/10/2016), PENHORA em favor do BANCO VR S/A, Processo nº 0705150-20.1997.8.26.0100, 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 19 (24/06/2019), PENHORA EXEQUENDA.

 

Débito Exequente: R$ 2.275.817,70 para abril de 2025 Fls. 2436, que será atualizada até início do leilão. Recursos: Não há.

Da Praça eletrônica: A 1ª praça terá início no dia 09 de Junho de 2025 às 14:00hs, encerrando-se no dia 12 de Junho de 2025, às 14:00hs. Não havendo oferta de lances, seguir-se-á, sem interrupção, a 2ª praça, que se encerrará no dia 02 de Julho de 2025, às 14:00hs.

 

Do Valor Mínimo: Na 1ª praça, o valor mínimo para a venda do bem praceado será o valor da avaliação judicial que será atualizado pela tabela prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início da hasta pública. Na 2ª praça, o valor mínimo para a venda corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado.

 

 

Do Pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de depósito judicial vinculado ao processo fornecido pelo Leiloeiro. Da Comissão do Leiloeiro/Gestor de Alienação Judicial: O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro/Gestor, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, que não está incluso no valor do lance, diretamente ao Leiloeiro (art. 884, Parágrafo único do CPC e art. 18, parágrafo único do Prov. CSM1625/2009). Do Parcelamento: O interessado em adquirir o bem em prestações, poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por escrito não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por escrito que não seja por valor inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada, observadas as regras do artigo 895 do Código de Processo Civil, sujeitas à apreciação do Juiz na hipótese de não haver lance com pagamento à vista. A comissão de 5% devida ao Leiloeiro/Gestor não poderá ser incluída no parcelamento e deverá ser paga à vista diretamente ao Leiloeiro. Da Remição: Se a executada ou qualquer interessado, após a publicação do edital, compor-se ou quitar o débito total ou parcialmente antes da data da praça ou em seu curso, será devida as despesas efetuadas pelo Gestor de Alienação Eletrônica. Das Despesas: O bem será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, transporte, desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição, tais como registro da Carta de Arrematação, taxas, emolumentos, averbações, imposto de transmissão ITBI, etc. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Demais Débitos: A Alienação Judicial Eletrônica obedecerá ao art. 908 §1°- “No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência”. Como Participar: O interessado em participar do Leilão deverá se cadastrar previamente no website www.venetoleiloes.com.br, fazer o envio da documentação requerida e requerer habilitação para este leilão gratuitamente.  Da oferta de Lances: Durante o pregão eletrônico, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do Leiloeiro, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Sobrevindo lanços nos três últimos minutos, antecedentes ao término do Leilão, o horário de fechamento do Leilão será prorrogado por mais três minutos e sinalizado para que todos os usuários habilitados tenham a oportunidade de ofertar novos lanços. Transcorridos três minutos do último lanço o Leilão será encerrado e este declarado vencedor. Das Demais Condições: Se o exequente arrematar a coisa, não estará obrigado a exibir o preço, salvo se exceder ao crédito atualizado, caso em que depositará a diferença em três dias, bem como a comissão do leiloeiro, que não é considerada despesa processual, sob pena de ineficácia da arrematação e nova alienação eletrônica às suas expensas. As demais condições de venda estão disponíveis no website da Gestora no endereço www.venetoleiloes.com.br. A Alienação Judicial Eletrônica obedecerá ao disposto na legislação aplicável à espécie, notadamente ao disposto nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil, bem como nos artigos 250 a 280 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça e no Provimento CSM nº 1625/2009, ambos do Tribunal de Justiça de São Paulo e do Decreto nº 21.981/32. Da Supervisão e Responsabilidade da Hasta Pública: A Hasta Pública será realizada somente por meio eletrônico, através do Sistema Gestor hospedado em www.venetoleiloes.com.br e sob condução do Leiloeiro Público Oficial ODILSON ALVES DE OLIVEIRA, inscrito na JUCESP sob nº 991. Informações: Maiores esclarecimentos poderão ser obtidos pessoalmente na sede da Veneto Leiloes Judiciais e Extrajudiciais ou através de e-mail: [email protected] ou ainda por telefone nº 11- 3513-3431 e via whatsApp/ celular nº 9.7283.8717. O presente Edital será afixado e publicado na forma da lei e do provimento e atenderá ao disposto no artigo 889 do Código de Processo Civil.

 

 

 

 

 

 

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Dra. Lais Helena Bresser Lang

Juíza de Direito

Documentos

Localização

Avenida São Luís, 153 - República - São Paulo - SP

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